拍卖公告
安徽新世纪拍卖有限公司拍卖公告
中国拍卖行业AA企业
（滁州市人民政府指定公物拍卖机构）
受委托，我公司定于2022年12月15日上午9:30在滁州市公共资源交易中心第一开标室对以下标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
1、滁州市凤凰三村1号综合楼、凤凰四村营业用房、凤凰西路342号（院内车库）、凤凰西路紫薇路口东9、10门面房和紫薇小区人行宿舍342-4号103室住宅，土地性质：国有出让，建筑面积共约：558.73㎡；起拍价：6064399 元，竞买保证金：100万元。
2、滁州市凤凰二村9幢6套住宅、凤凰二村19幢8套住宅、天长东路541号207和507住宅、天长东路541号208和508住宅，土地性质：国有出让和国有划拨，建筑面积共约：1096.2㎡；起拍价：6419132元，竞买保证金：100万元。
3、滁州市天长路183号1幢、2幢、4幢10套住宅和天长路183号5幢17套住宅，土地性质：国有划拨，建筑面积共约：1841.69㎡；起拍价：8175253元，竞买保证金：100万元。
以上标的详见委托人提供的《拍品清单》，1号、2号、3号标的先整体拍卖，整体拍卖无人报名即改为分拆3个标的拍卖。
二、 预展时间、地点： 公告日～拍卖日，在标的物所在地
三、咨询电话： 0550-3525399、18155011266
四、咨询报名地点：滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼408室
五、竞买注意事项：
1、本次拍卖采取现场竞价，设有保留价，竞价低于保留价的不成交。
2、竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内外合法存续的法人或其他组织（除法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，竞买人可单独申请也可联合申请。竞买人报名时需提供有效证件原件和复印件二份（如居民身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，非本人参加的要提供授权委托书及受托人身份证件）。
3、竞买人按规定向滁州市公共资源交易中心缴纳每个标的100万元竞买保证金，方可到拍卖人处办理竞买登记手续后参加竞拍。竞买人须在2022年12月15日上午8:30前将竞买保证金转账汇入（在汇款单附言栏中注明“竞买保证金”）以下账户：①、户名：滁州市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行股份有限公司滁州南谯政务新区支行；账号：34001739008052504778。②、户名：滁州市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行滁州中都支行；账号：334001040004421。③、户名：滁州市公共资源交易中心；开户行：中国银行滁州分行营业部；账号：179713808707。
4、拍卖成交后，拍卖标的按交付时现状转移给买受人；其中天长路183号5幢108室，面积为58.95平方，产权证号：滁字第2013040432，土地证号：2013第16543号的房产现状为被改造成二间车库，以现状进行拍卖和交付。本次拍卖的标的物存在以及可能存在的瑕疵，拍卖人和委托人不作任何保证。凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，接受该标的的现状和存在的瑕疵；拍卖成交后，买受人不能以任何理由退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和拍卖佣金，否则视为违约，竞买保证金不予退还。
5、本次拍卖的2号标的中部分标的和3号标的土地使用权类型为划拨，委托人负责办理土地出让审批手续，土地出让金由买受人承担缴纳；拍卖成交后，委托人负责缴纳转让不动产增值税及附加和土地增值税，除以上两项税收由委托人缴纳，其余一切税、费均由买受人承担缴纳。
6、拍卖成交后，竞拍成功的买受人竞买保证金转为过户保证金由滁州市公共资源交易中心转入委托人账户；竞拍未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回，竞买保证金冻结期间不计利息。买受人须在30日内（含拍卖会当日）将拍卖成交价款一次性支付到委托人指定账户。
7、买受人须自拍卖成交之日起10个月内过户完毕，过户完毕后，由委托人无息退还过户保证金；到期买受人如不办理过户手续，委托人将不予协助办理相关手续，过户保证金不予退还。
8、拍卖成交后，佣金支付：1.拍卖成交的，买受人承担佣金，按照拍卖成交价款的6‰收取佣金，未成交不付佣金；2.拍卖未成交的，委托人无需向拍卖人支付任何费用。由买受人在拍卖成交之日起3日内（含拍卖会当日）支付到拍卖人指定账户。
9、竞买人须在拍卖日上午9点前（拍卖会前半小时）凭竞买人登记表领取号牌。
10、拍卖会现场，竞买人自觉佩戴好口罩，从外地来（返）滁州市人员进入会场主动出示48小时内核酸检测阴性证明（对7日内有滁州市域外旅居史的需要提供）、出示健康码和大数据出行码、接受体温检测；未佩戴口罩、行程码带“*”、健康码为黄色或者红色的，谢绝入内。
11、中高风险地区人员按国家及当地的相关政策和规定执行。
六、公司网址： http://www.ahxsjpm.com/
安徽新世纪拍卖有限公司
2022年11月15日